همین الان
جهت مشاوره رایگان روی لینک کلیک نمایید
برج نارنج ۸
برج نارنج ۸ یا بلوک چهارم تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا واقع شده درپهنه c شهرک چیتگر غرب دریاچه چیتگر است که نوع ساخت و سازو کار آن با ۳ بلوک دیگر تعاونی برج مسکن نزاجا متفاوت است.
تعاونی مسکن کارکنان اداره مهندسی نزاجا که ساخت برج های ۴ گانه نیروی زمینی ارتش از جمله پروژه نارنج ۸ که واقع شده در شهرک چیتگر پهنه c را بر عهده دارد تا کمی پیش برج ۱ و ۲ را در دست احداث داشت ولی هم اکنون برج ۳ و ۴ را استارت نموده است .
برج سوم تعاونی نیروی زمینی ارتش که در مرحله انجام اسکلت فلزی پیش رفته است متراژ ها همانند برج ۱ و۲ میباشد.
ساخت برج نارنج ۸ را تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا (نیروی زمینی ارتش) به شرکت نقشه پردازان آسیا (نپا سازه ) واگذار کرده است و این شرکت با تعاونی مسکن نزاجا قرارداد مشارکت در ساخت دارند .
سازنده این پروژه بسیار خوشنام و دارای رزومه کاری موفق میباشد.
در این پروژه با توجه به اینکه شرکت سازنده سهم بیشتری از واحدهای برج نسبت به تعاونی دارد نوع طراحی و ساخت متریال نیز طبیعتا متقاوت تر از بقیه بلوک ها و لوکس تر و باکیفیت تر خواهدبود.
برج چهارم نیرو زمینی که به نام نارنج ۸ معروف شده است در حال حاضر در مرحله بتن ریزی و پایه گذاری اسکلت فلزی میباشد و از نظر متراژی و امکانات متفاوت تر از برج های دیگر مجموعه ساخته میشود در این برج متراژهای ۱۶۷ و ۲۴۵ متری به مجموع متراژ ها در طبقات بالا اضافه شده است.
شرایط و مشخصات برج نارنج ۸
برج ۳۸ طبقه میباشد و۳۳ طبقه آن مسکونی خواهد بود. همچنین طراحی آن همانند بلوک های دیگر بصورت بیضی شکل بوده و تیم معماری پروژه از گروه آرشیتکت معروف آقای فرزاد دلیری انتخاب شده اند.
این برج شامل ۳۳ طبقه مسکونی ۱ طبقه لابی و مشاعات برج و ۴ طبقه پارکینگ و انباری است در ساخت برج از بهترین و متریال موجود در بازار استفاده میگردد.
متراژ واحدهای برج نارنج ۸ :
۹۳ – ۱۱۰ – ۱۲۱ متری دوخواب
۱۳۵ ۱۶۷ متری سه خواب
۲۴۵ متری چهار خواب
چشم انداز ویوی برج نارنج ۸ :
برج نارنج ۸ از قسمت جنوب اشراف به باغ ملی گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر و از سمت شرق از طبقات میانی برج دید دریاچه را دارد و از سمت شمال دید کوه و شهربازی هزارو یک شب را داراست.
دسترسی بزرگراه ها و مراکز خرید
از نظر دسترسی پهنه C شهرک چیتگر از سمت شمال به اتوبان شهید خرازی (شهید همت) و از سمت جنوب دسترسی به اتوبان شهید همدانی (حکیم) را داراست .
و در قسمت شمالی پروژه های نیرو زمینی محور چهارباغ تجاری ساخته میشود که دسترسی به دریاچه شهدای خلیج فارس را اسان میکند.
مراکز خرید و تفریحی پروژه عظیم ایران مال که در شرق پروژه قرار گرفته است و ساخت مرکز تجاری اداری تفریحی که در قسمت شمالی پهنه C به اسم چهار باغ ساخت میشود که امکانات را برای ساکنین این منطقه کامل میکند .
مراکز توریستی مانند باغ ملی گیاه شناسی ،پارک جنگلی چیتگر ، دریاچه خلیج فارس ، آبشار مصنوعی تهران و شهربازی بزرگ هزارو یک شهر میتوان نام برد .
امکانات برج نارنج ۸ (برج چهارم نیروی زمینی)
استخر،سونا،جکوزی ، لابی هتلینگ
مجموعه ورزشی و سالن بدنسازی مدرن ،سالن بیلیارد
سالن اجتماعات مبله،روف گاردن،لاندری اختصاصی
کارواش اختصاصی و استفاده از مدیریت هوشمند سیستم BMS
کترینگ و لاندری اختصاصی و آنتن مرکزی
سیستم اعلام و اطفائ حریق ، سیستم حفاظتی مانیتورینگ ،
پارکینگ اختصاصی به علاوه پارکینگ مازاد و سیستم برق اضطراری
شرایط فروش برج لوکس نارنج ۸
خرید و فروش واحدهای برج نارنج ۸ بصورت امتیازی بوده و مبالغ واریزی واحدها به شرح زیر میباشد و قیمت امتیاز واحدها به روز باتوجه به عرضه و تقاضا در بازار مسکن متغیر است .
واریزی واحدها نارنج ۸ تا تاریخ ۹۹/۸/۲۰
واریزی واحدهای ۹۳ متری : ۲۱۴/۳۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۱۱۰ متری : ۲۵۳/۰۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۱۲۱ متری : ۲۷۸/۱۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۱۳۵ متری : ۳۱۰/۵۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۱۶۷ متری : ۳۸۵/۱۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۲۴۵ متری : ۵۶۳/۵۰۰/۰۰۰ تومان
قیمت ساخت برج نارنج ۸ :
هرینه زمین و تراکم پروژه متری ۲/۰۰۰/۰۰۰ تومان برآورد شده وبرای ساخت هزینه متری ۶/۵۰۰/۰۰۰ تومان به صورت علی الحساب بوده که تا یک سال تغییر قیمت ندارد به علت اینکه خرید مصالح تا یک سال آینده انجام شده است .
تا کنون اعضا هزینه تراکم زمین را پرداخت کرده اند و اقساط ساخت از برج ۵ سال ۹۹ آغاز شده است.
اقساط پروژه نارنج ۸ :
پیش بینی اقساط برج نارنج ۸ به ازای هر متراژ متری ۱۰۰ هزار تومان بصورت علی الحساب مقرر گردیده است.
۹۳ متری: ماهانه ۹/۰۰۰/۰۰۰ تومان
۱۱۰ متری: ماهانه ۱۱/۰۰۰/۰۰۰ تومان
۱۲۱ متری: ماهانه ۱۲/۱۰۰/۰۰۰ تومان
۱۳۵ متری: ماهانه ۱۳/۵۰۰/۰۰۰ تومان
۱۶۷ متری: ماهانه ۱۶/۷۰۰/۰۰۰ تومان
۲۴۵ متری: ماهانه ۲۴/۵۰۰/۰۰۰ تومان
تفکیک فعلی و قرار گیری واحدها:
در طراحی برج نارنج ۸ تمامی واحدها دارای تراس بوده و باتوجه به شکل هندسی برج تمامی واحدها نورگیری بسیار خوبی خواهند داشت .
ضمنا تمام پنجره ها در این برج بصورت تمام قد اجرا خواهد شد.
از طبقه ۱ تا ۵ چهارده واحد به متراژ های:
- ۹۳ متری
- ۱۱۰متری
- ۱۲۱متری
- ۱۳۵ متری انجام میشود.
از طبقه ۶ تا ۱۸ دوازده واحد به متراژهای:
- ۱۱۰متری
- ۱۳۵متری
- ۱۶۷متری انجام میشود.
ازطبقه ۱۹ تا ۳۳ :
هشت واحد ۱۶۷متری و ۲۴۵ متری میباشد. همه واحد ها دارای تراس میباشد.
استارت کار برج نارنج ۸ از برج ۹ سال ۹۸ انجام شده که در دفترچه مالیکت تعاونی طبق قرار داد که با اعضا انجام میشود زمان تحویل ۵ سال پیش بینی شده است که تا کنون نزدیک به یک سال آن گذشته است.
پروژه لوکس نارنج ۸ در این یکسال پیشرفت فیزیکی چشم گیری داشته است و لازم به ذکر است در قرارداد این پروژه برای تاخیر در زمان تحویل واحد ها ضرر و زیان و جریمه دیرکرد از سوی سازنده برای اعضا و سرمایه گذاران مقرر گردیده است.
سازنده پیش بینی کرده است تا اواخر سال ۱۳۹۹ از نظر فیزیکی و انجام اسکلت فلزی +۷ اسکلت انجام میشود که ۵ طبقه زیر زمین و ۷ طبقه مسکونی انجام میشود.
همین الان
جهت مشاوره رایگان روی لینک کلیک نمایید