برج نارنج ۸

برج نارنج ۸ یا بلوک چهارم تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا واقع شده درپهنه c شهرک چیتگر غرب دریاچه چیتگر است که نوع ساخت و سازو کار آن با ۳ بلوک دیگر تعاونی برج مسکن نزاجا متفاوت است.

تعاونی مسکن کارکنان اداره مهندسی نزاجا که ساخت برج های ۴ گانه نیروی زمینی ارتش از جمله پروژه نارنج ۸ که واقع شده در شهرک چیتگر پهنه c را بر عهده دارد تا کمی پیش برج ۱ و ۲ را در دست احداث داشت ولی هم اکنون برج ۳ و ۴ را استارت نموده است .

برج سوم تعاونی نیروی زمینی ارتش که در مرحله انجام اسکلت فلزی پیش رفته است متراژ ها همانند برج ۱ و۲ میباشد.

ساخت برج نارنج ۸ را تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا (نیروی زمینی ارتش) به شرکت نقشه پردازان آسیا (نپا سازه ) واگذار کرده است و این شرکت با تعاونی مسکن نزاجا قرارداد مشارکت در ساخت دارند .

سازنده این پروژه بسیار خوشنام و دارای رزومه کاری موفق میباشد.

در این پروژه با توجه به اینکه شرکت سازنده سهم بیشتری از واحدهای برج نسبت به تعاونی دارد نوع طراحی و ساخت متریال نیز طبیعتا متقاوت تر از بقیه بلوک ها و لوکس تر و باکیفیت تر خواهدبود.

برج چهارم نیرو زمینی که به نام نارنج ۸ معروف شده است در حال حاضر در مرحله بتن ریزی و پایه گذاری اسکلت فلزی میباشد و از نظر متراژی و امکانات متفاوت تر از برج های دیگر مجموعه ساخته میشود در این برج متراژهای ۱۶۷ و ۲۴۵ متری به مجموع متراژ ها در طبقات بالا اضافه شده است.

شرایط و مشخصات برج نارنج ۸

برج ۳۸ طبقه میباشد و۳۳ طبقه آن مسکونی خواهد بود. همچنین طراحی آن همانند بلوک های دیگر بصورت بیضی شکل بوده و تیم معماری پروژه از گروه آرشیتکت معروف آقای فرزاد دلیری انتخاب شده اند.

این برج شامل ۳۳ طبقه مسکونی ۱ طبقه لابی و مشاعات برج و ۴ طبقه پارکینگ و انباری است در ساخت برج از بهترین و متریال موجود در بازار استفاده میگردد.

متراژ واحدهای برج نارنج ۸ :

۹۳ – ۱۱۰ – ۱۲۱ متری دوخواب

۱۳۵ ۱۶۷ متری سه خواب
۲۴۵ متری چهار خواب

چشم انداز ویوی برج نارنج ۸ :

برج نارنج ۸ از قسمت جنوب اشراف به باغ ملی گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر و از سمت شرق از طبقات میانی برج دید دریاچه را دارد و از سمت شمال دید کوه و شهربازی هزارو یک شب را داراست.

دسترسی بزرگراه ها و مراکز خرید

از نظر دسترسی پهنه C شهرک چیتگر از سمت شمال به اتوبان شهید خرازی (شهید همت) و از سمت جنوب دسترسی به اتوبان شهید همدانی (حکیم) را داراست .

و در قسمت شمالی پروژه های نیرو زمینی محور چهارباغ تجاری ساخته میشود که دسترسی به دریاچه شهدای خلیج فارس را اسان میکند.

مراکز خرید و تفریحی پروژه عظیم ایران مال که در شرق پروژه قرار گرفته است و ساخت مرکز تجاری اداری تفریحی که در قسمت شمالی پهنه C به اسم چهار باغ ساخت میشود که امکانات را برای ساکنین این منطقه کامل میکند .

مراکز توریستی مانند باغ ملی گیاه شناسی ،پارک جنگلی چیتگر ، دریاچه خلیج فارس ، آبشار مصنوعی تهران و شهربازی بزرگ هزارو یک شهر میتوان نام برد .

امکانات برج نارنج ۸ (برج چهارم نیروی زمینی)

استخر،سونا،جکوزی ، لابی هتلینگ

مجموعه ورزشی و سالن بدنسازی مدرن ،سالن بیلیارد

سالن اجتماعات مبله،روف گاردن،لاندری اختصاصی

کارواش اختصاصی و استفاده از مدیریت هوشمند سیستم BMS
کترینگ و لاندری اختصاصی و آنتن مرکزی
سیستم اعلام و اطفائ حریق ، سیستم حفاظتی مانیتورینگ ،
پارکینگ اختصاصی به علاوه پارکینگ مازاد و سیستم برق اضطراری

شرایط فروش برج لوکس نارنج ۸

خرید و فروش واحدهای برج نارنج ۸ بصورت امتیازی بوده و مبالغ واریزی واحدها به شرح زیر میباشد و قیمت امتیاز واحدها به روز باتوجه به عرضه و تقاضا در بازار مسکن متغیر است .
واریزی واحدها نارنج ۸ تا تاریخ ۹۹/۸/۲۰
واریزی واحدهای ۹۳ متری : ۲۱۴/۳۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۱۱۰ متری : ۲۵۳/۰۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۱۲۱ متری : ۲۷۸/۱۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۱۳۵ متری : ۳۱۰/۵۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۱۶۷ متری : ۳۸۵/۱۰۰/۰۰۰ تومان
واریزی واحدهای ۲۴۵ متری : ۵۶۳/۵۰۰/۰۰۰ تومان

قیمت ساخت برج نارنج ۸ :

هرینه زمین و تراکم پروژه متری ۲/۰۰۰/۰۰۰ تومان برآورد شده وبرای ساخت هزینه متری ۶/۵۰۰/۰۰۰ تومان به صورت علی الحساب بوده که تا یک سال تغییر قیمت ندارد به علت اینکه خرید مصالح تا یک سال آینده انجام شده است .

تا کنون اعضا هزینه تراکم زمین را پرداخت کرده اند و اقساط ساخت از برج ۵ سال ۹۹ آغاز شده است.

اقساط پروژه نارنج ۸ :

پیش بینی اقساط برج نارنج ۸ به ازای هر متراژ متری ۱۰۰ هزار تومان بصورت علی الحساب مقرر گردیده است.

۹۳ متری: ماهانه ۹/۰۰۰/۰۰۰ تومان
۱۱۰ متری: ماهانه ۱۱/۰۰۰/۰۰۰ تومان
۱۲۱ متری: ماهانه ۱۲/۱۰۰/۰۰۰ تومان
۱۳۵ متری: ماهانه ۱۳/۵۰۰/۰۰۰ تومان
۱۶۷ متری: ماهانه ۱۶/۷۰۰/۰۰۰ تومان
۲۴۵ متری: ماهانه ۲۴/۵۰۰/۰۰۰ تومان

تفکیک فعلی و قرار گیری واحدها:

در طراحی برج نارنج ۸ تمامی واحدها دارای تراس بوده و باتوجه به شکل هندسی برج تمامی واحدها نورگیری بسیار خوبی خواهند داشت .

ضمنا تمام پنجره ها در این برج بصورت تمام قد اجرا خواهد شد.

از طبقه ۱ تا ۵ چهارده واحد به متراژ های:

• ۹۳ متری
• ۱۱۰متری
• ۱۲۱متری
• ۱۳۵ متری انجام میشود.

از طبقه ۶ تا ۱۸ دوازده واحد به متراژهای:

• ۱۱۰متری
• ۱۳۵متری
• ۱۶۷متری انجام میشود.

ازطبقه ۱۹ تا ۳۳ :

هشت واحد ۱۶۷متری و ۲۴۵ متری میباشد. همه واحد ها دارای تراس میباشد.

استارت کار برج نارنج ۸ از برج ۹ سال ۹۸ انجام شده که در دفترچه مالیکت تعاونی طبق قرار داد که با اعضا انجام میشود زمان تحویل ۵ سال پیش بینی شده است که تا کنون نزدیک به یک سال آن گذشته است.

پروژه لوکس نارنج ۸ در این یکسال پیشرفت فیزیکی چشم گیری داشته است و لازم به ذکر است در قرارداد این پروژه برای تاخیر در زمان تحویل واحد ها ضرر و زیان و جریمه دیرکرد از سوی سازنده برای اعضا و سرمایه گذاران مقرر گردیده است.

سازنده پیش بینی کرده است تا اواخر سال ۱۳۹۹ از نظر فیزیکی و انجام اسکلت فلزی +۷ اسکلت انجام میشود که ۵ طبقه زیر زمین و ۷ طبقه مسکونی انجام میشود.