برج مدیران شهرداری ۲

برج مدیران شهرداری ۲ بی‌شک یکی از برج‌های پرطرفدار در حال ساخت منطقه‌ی کوهک است که توسط تعاونی خوش‌نام مسکن مدیران منابع انسانی شهرداری احداث می‌گردد. این پروژه در منطقه‌ی کوهک بلوار علوم فنون رو به روی برج‌های هواپیمایی کشوری واقع گردیده است. تعاونی مسکن مدیران شهرداری رزومه خوبی از خود در ساخت برج بلند‌مرتبه داشته که می‌توان به مدیران ۱ در منطقه‌ی کوهک اشاره کرد.

سازنده پروژه برج مدیران شهرداری

پروژه‌ی مدیران شهرداری منطقه‌ی ۲۲ توسط پیمان‌کار شرکت آسمان‌پناه پارس در حال ساخت است. این شرکت از خوش‌نام‌ترین پیمان‌کاران انبوه‌ساز بوده و دارای رزومه‌ای عالی در ساخت برج‌های بلندمرتبه منطقه‌ی ۲۲ می‌باشد. برای مثال برج مدیران شهرداری ۱ در محله‌ی کوهک که از پرفروش‌ترین برج‌ها در کوهک می‌باشد.

موقعیت مکانی برج مدیران شهرداری ۲

قرار گرفتن برج مدیران شهرداری ۲ در بلوار اصلی علوم فنون در منطقه کوهک امکان دسترسی به مراکز خرید اصلی شامل مرکز خرید طوبی و هایپرمی را در ۲۰۰ متری برج فراهم کرده است. همچنین فاصله ۵ دقیقه ای تا دریاچه شهدای خلیج فارس، دسترسی به امکانات تفریحی توریستی منطقه نظیر باملند, اُپارک و… را مهیا می‌سازد, فاصله  ۲ دقیقه تا مترو چیتگر و همچنین دسترسی ساده به بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و آزادراه تهران-کرج از دیگر مزایای برج مدیران ۲ می‌باشد. از لحاظ موقعیت مکانی رشد و پیشرفت پروژه مدیران شهرداری۲ در سال های آینده  بسیار بالا می باشد و همچنین درصد پیشرفت فیزیکی آن نسبت به بازه زمانی قابل ملاحظه ی پروژه می تواند از مزیت های این پروژه بشمار آید.

مشخصات پروژه مدیران شهرداری بلوار کوهک

مدیران شهرداری ۲ در قالب یک برج ۲۴ طبقه که ۲۰ طبقه مسکونی, ۱ طبقه لابی و۳ طبقه انباری پارکینگ با ۴ لاین آسانسور باربر و نفربر طراحی شده است. از طبقه ۱ تا ۱۵ هر طبقه ۸ واحد، و به دلیل طراحی تراس مشاء در جهت جنوبی طبقه ۱۶  و جهت غربی طبقه ۱۸ که هرکدام به متراژهای حدودا ۲۰۰ متر تعداد واحد ها در  طبقات ۱۶ و ۱۷ به ۶ واحد و طبقات ۱۸ تا ۲۰ به ۴ واحد کاهش پیدا کرده که این تراس ها باعث ایجاد مناظری زیبا با داشتن ویو دریاچه و جنگل چیتگر در ارتفاعات برج برای ساکنین به ارمغان می آورد. در برج مدیران شهرداری چیتگر هر یک از واحد حدودا ۱۱۰متری ۲خواب به همراه پارکینگ انباری می باشد.

امکانات پیش فروش برج مدیران شهرداری ۲

این پروژه از امکانات خوبی برخوردار است. از جمله امکانات این پروژه :

• سالن اجتماعات
• باشگاه ورزشی
• ۲تراس مشاع (روف گاردن) هر کدام به ابعاد ۲۰۰ مترمربع در طبقات ۱۶ و ۱۸
• محوطه سازی و مشاعات عالی
• درب ضد سرقت برای تمامی واحد های برج
• پارکینگ دوچرخه
• آنتن مرکزی
• دوربین مداربسه در تمامی فضا های مشاع برج
• سیستم سرمایش و گرمایش اختصاصی هر واحد
• سیستم اعلان و اطفای حریق
• ۴ لاین آسانسور
• ویو بی نظیر دریاچه و پارک جنگلی چیتگر

مشخصات فنی امتیاز، هزینه‌ی ساخت و شرایط پیش‌فروش برج مدیران شهرداری ۲

سازه پروژه مدیران شهرداری ۲ به صورت اسکلت بتنی و دیوارهای برشی طراحی گردیده و دارای مزایای زیر می باشد

• مقاومت بالایی در برابر با زلزله و بارهای وارده بر سازه
• مقرون به صرفه بودن به دلیل قیمت بالای فولاد از لحاظ اقتصادی
• مقاومت بالا در برابر آتش سوزی نسبت به فولاد و …

قیمت زمین، تراکم و ساخت برج مدیران در ابتدای پروژه ۷.۵۰۰.۰۰۰ تومان بوده که با توجه به تورم و افزایش قیمت مصالح هر یک از اعضا بعد انتخاب واحد مبلغی پرداخت می‌کنند که  متعاقبا از سوی تعاونی اعلام خواهد شد. این افزایش قیمت با احتساب تکمیل تمامی مشاعات پروژه پیش بینی می شود در نتیجه هیج هزینه ای در انتهای پروژه بابت مشاعات از اعضا دریافت نخواهد گردید. ضمن اینکه مبلغ ۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان وام بانکی جهت رفاه اعضا و توانمند سازی آنان برای پرداخت اقساط درنظر گرفته شده است.

اقساط و شرایط پرداخت برج مدیران شهرداری ۲ چیتگر

اقساط پرداختی پروژه مدیران شهرداری تا تاریخ ۱/۶/۱۴۰۰ مبلغ ۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان بوده و پرداختی های دیگر از سوی تعاونی اعلام می شود.

پیشرفت فیزیکی و تاریخ تحویل برج مدیران شهرداری ۲

زمان شروع برج مدیران ۲ از سال ۹۶ بوده و تاکنون پیشرفت خوبی داشته که مراحل سفت کاری (فنداسیون/ تیروستون و دیوارچینی) و برخی از نازک کاری ها مانند تاسیسات برقی و مکانیکی  تا آخرین طبقه به اتمام رسیده واین پروژه در حال اجرای مرحله ذیل می باشد.

• کاشی کاری سرویس بهداشتی وحمام
• نازک کاری و سرامیک کف
• اجرای اطفای حریق
• اجرای نما

با توجه به پیشرفت۸۰ ٪ برج مدیران شهرداری ۲ زمان تحویل پروژه برای اواسط سال آینده تخمین زده می شود.

نحوه‌ی نقل انتقال و پلان برج مدیران شهرداری ۲

پیش فروش پروژه مدیران شهرداری ۲ به صورت امتیاز (سود فروشنده) و واریزی (اقساط پرداختی از ابتدای پروژه تا موقع نقل انتقال) خرید و فروش می شود و تمامی واحدهای آن دارای دفترچه مالکیت بوده و در دفتر تعاونی به صورت قطعی قابل نقل وانتقال هستند.